Samo 200 metara od obale, ova elegantna vila od 195 m² nudi profinjenu kombinaciju moderne arhitekture, vrhunske udobnosti i prekrasnog pogleda na more. Smještena na prostranoj parceli od 766 m² u mirnom dijelu Pomera, nekretnina pruža potpunu privatnost te luksuzne vanjske sadržaje, uključujući privatni bazen, wellness zonu i velike terase namijenjene opuštanju. Prizemlje obuhvaća 97 m² svijetlog open-space prostora s prostranim dnevnim boravkom, modernom kuhinjom i blagovaonicom, naglašenih velikim staklenim stijenama koje se otvaraju prema bazenu i moru. Na ovoj etaži nalazi se i spavaća soba od 15,52 m² s vlastitom kupaonicom od 6,60 m², pogledom na more i izravnim izlazom na glavnu terasu. Hodnik sa stubištem od 3,25 m² povezuje prizemlje s gornjom etažom. Prvi kat, također veličine 97 m², sastoji se od hodnika, privatne wellness zone s panoramskim terasama i tri elegantno uređene spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s otvorenim pogledom, dok glavna spavaća soba uključuje walk-in garderobu i terasu s jacuzzijem. Eksterijer je promišljeno uređen i luksuzno opremljen te uključuje bazen dimenzija 8×6 m, ljetnu kuhinju s roštiljem, vanjsku blagovaonicu, natkriveni lounge prostor i vanjski tuš. Ambijentalna rasvjeta dodatno naglašava estetiku i sigurnost tijekom večernjih sati. Nekretnina nudi privatni parking za četiri vozila te je potpuno osigurana alarmnim sustavom i videonadzorom. Sve prostorije su klimatizirane, a svaka kupaonica ima električno podno grijanje. Visokokvalitetni materijali, elegantan dizajn i vrhunska oprema stvaraju profinjen i ugodan prostor za cjelogodišnje stanovanje ili luksuzni turistički najam. Pomer i Medulin ubrajaju se među najtraženija istarska obalna odredišta, poznata po pješčanim plažama, marinama, restoranima s morskim specijalitetima, biciklističkim rutama i aktivnom boravku u prirodi. Područje nudi savršen spoj prirodne ljepote i modernih sadržaja, što ga čini iznimno atraktivnim za život i investicije. Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.hr