DVOJNA KUĆA 2. RED DO MORA – ŠIBENIK / BILICE Luksuzna investicijska nekretnina s bazenom i vrhunskom opremom, samo 40 m od mora i plaže. Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća, idealna kao kapitalna investicija ili za visokokvalitetni turistički najam, smještena na izuzetnoj lokaciji u Šibeniku – Bilice. Osnovne informacije: - Površina zemljišta: cca 400 m² - Stambena površina: 125 m² na dvije etaže - Ključ u ruke - 2. red do mora, pogled na more i luku - Izvrsna lokacija između zračnih luka Split i Zadar Mogućnost prilagodbe kupcu: Kod rane odluke o kupnji, kupac ima mogućnost sudjelovanja u odabiru: - boja - materijala - završne opreme prema vlastitim željama Moguća je i djelomična financijska podrška. Raspored prostorija Prizemlje: - Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom - Moderna otvorena kuhinja - Gostinjski WC - Skladište / tehnička prostorija - Izlaz na veliku terasu, vrt i potpuno automatizirani bazen Kat: - 2 ili 3 spavaće sobe (po izboru) - 2 kupaonice - Terasa s prekrasnim pogledom na ribarsku uvalu i luku Oprema i tehničke karakteristike: - Klimatizacija u svim prostorijama - Mogućnost podnog grijanja u svim prostorijama - Bazen s potpunom automatikom - 2 parkirna mjesta - Vrt Pogled na more - samo 40 m od plaže i luke Cijena i dodatne opcije Osnovna cijena: 499.000 € +PDV (ključ u ruke, bez namještaja) Nudimo razne dodatne pakete uz nadoplatu, koji se mogu individualno kombinirati: Paket namještaja s visokokvalitetnom kuhinjom i kupaonskom opremom te hotelskim krevetima od 39.000 € Premium paket: - podno grijanje u svim prostorijama - priprema tople vode putem dizalice topline 15.900 € - grijanje i hlađenje bazena putem dizalice topline 6.900 € - sustav za automatsko navodnjavanje vrta od 2.800 € - ulazna vrata sa sustavom pristupa putem barkod / key sustava od 2.800 € Investicijski potencijal Idealno za ekskluzivan turistički najam Moguć godišnji prihod od najma: min. 60.000 € Po želji kupca nudimo: - kompletno upravljanje najmom - održavanje - kućnu administraciju (property management) Dodatne prednosti lokacije: - Nova marina s do 120 vezova za brodove i jahte je u izgradnji - Udaljena samo 300 m, završetak radova planiran krajem sljedeće godine - Mogućnost veza za vašu jahtu Svi sadržaji u neposrednoj blizini (cca 200 m): - kafići, restorani, trgovine - frizer, bankomat - liječnik i ljekarna na udaljenosti od cca 800 m U neposrednoj blizini (vidljivo s terase) gradi se prvo golf-igralište s 18 rupa u Hrvatskoj i hotel s 5 zvjezdica Tijekom cijele godine na lokaciji posluje: - škola za upravljanje brodicama - najmom plovila što dodatno osigurava visoku popunjenost i stabilne prihode od najma Za dodatne informacije i dogovor za razgledavanje slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vas savjetovati. Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine