U mirnom dijelu Pule, u slijepoj ulici bez prometa, smještena je moderno građena kuća na ograđenoj parceli od 914 m². Nekretnina je zanimljiva zbog funkcionalne organizacije prostora po etažama: na gornjoj etaži nalazi se prostran stan za obiteljsko stanovanje, dok je donja etaža podijeljena na garsonjeru i zaseban prostor koji je trenutačno u funkciji ureda. Takav raspored omogućuje visoku razinu privatnosti te je pogodan za kombinaciju stanovanja i rada ili kao investicija uz mogućnost najma. Na gornjoj etaži smješten je glavni stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uz spremište i dodatni tavanski prostor. Dnevni dio koncipiran je otvoreno te objedinjuje kuhinju s otokom, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i izlaz na natkrivenu terasu s otvorenim pogledom prema gradu i zelenilu. Donja etaža uključuje uređenu garsonjeru s vlastitim ulazom, kuhinjom i kupaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu s bazenom. Uz garsonjeru se nalazi zaseban uredski prostor, također s vlastitim ulazom, koji se prema potrebi može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu ili sadržaje poput wellness zone ili konobe, budući da su predviđene instalacije za kuhinju i kupaonicu. Okućnica je uređena za boravak na otvorenom te uključuje bazen s mogućnošću grijanja vode, sunčalište, natkrivenu ljetnu kuhinju s roštiljem i travnatu površinu. Pristup parceli omogućen je kroz automatsku kapiju, a parkiranje je riješeno kombinacijom natkrivenih i otvorenih mjesta za više vozila. Ugrađen je sustav automatskog navodnjavanja. Od tehničkih značajki izdvajaju se klimatizacija u svim prostorijama, priprema za podno grijanje na vodu (izvedena prva faza – preostaje ugradnja dizalice topline), kamin na drva u glavnom stanu, PVC stolarija s roletama te fasada s 10 cm toplinske izolacije. Nekretnina se prodaje namještena (bez osobnih stvari), vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, uz uporabnu dozvolu. Lokacija omogućuje brz dolazak do centra Pule i dostupnost sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok je Šijanska šuma u blizini za rekreaciju i šetnje. Plaže i obala udaljene su približno desetak minuta vožnje. Kuća predstavlja kvalitetnu opciju za obiteljsko stanovanje uz dodatni prostor za rad ili najam, u mirnoj gradskoj zoni Pule. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.