Ova moderna vila na prodaju na rubu Pule nudi idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog dizajna. Smještena u mirnom stambenom naselju, svega nekoliko minuta od prirodnih plaža i centra grada, nekretnina pruža 160 m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže. Prizemlje započinje ulaznim hodnikom s predviđenim prostorom za garderobu, nakon čega slijedi prostrani dnevni boravak s velikim staklenim stijenama koje vizualno povezuju interijer s uređenim vrtom, bazenom i ljetnom kuhinjom. Odvojena moderna kuhinja s blagovaonicom također ima direktan izlaz na natkrivenu terasu, stvarajući ugodan protok između interijera i eksterijera. Na ovoj etaži nalaze se gostinjski toalet te velika ostava s tehničkom prostorijom. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom. Glavna spavaća soba ima loggiu za dodatnu privatnost, dok druge dvije spavaće sobe imaju otvorene balkone s ugodnim pogledima. Sve prostorije opremljene su pametnim klima uređajima, a prva faza podnog grijanja već je postavljena. Vila je ujedno pripremljena za instalaciju solarnih panela, što budućim vlasnicima osigurava energetsku učinkovitost. Smještena na potpuno ograđenoj parceli od 517 m², vila nudi bazen od 24 m² s automatskim sustavom i sustavom elektrolize, sunčalište, uređene zelene površine i automatsko navodnjavanje. Električna kapija sa senzorima vodi do parkirnog prostora za dva do tri automobila. Dodatna manja gospodarska zgrada služi kao spremište. Vila se prodaje potpuno namještena te uključuje sustav kamera sa senzorima i mogućnost aktivacije alarma. Dokumentacija je uredna, vlasništvo čisto, a uporabna dozvola izdana, što nekretninu čini spremnom za useljenje ili turističku investiciju. Lokacija predstavlja savršen balans mira i praktičnosti. Vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od pulskih plaža, marina, šetnica, trgovina, škola i povijesnih znamenitosti. Brzo su dostupni Medulin, Šišan, Ližnjan, marina Veruda, turističko područje Verudela, Zračna luka Pula te Istarski ipsilon. Okolica je poznata po kristalno čistom moru, mirnim plažama i brojnim renomiranim restoranima u kojima se može uživati u istarskoj kuhinji i lokalnim vinima. Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.hr