Nekretnina predstavlja jednu stambenu cjelinu (jednu kuću) koja se sastoji od dva funkcionalno povezana dijela: zidanog dijela kuće (izvorna gradnja) i nadograđenog montažnog dijela (novogradnja). Za cijeli objekt izdana je uporabna dozvola. Zidani dio kuće izgrađen je 2009. godine, dok je kompletna adaptacija završena u studenom 2025. godine. Obnova je izvedena po najvišim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i suvremenih rješenja. Nadograđeni montažni dio izgrađen je u kolovozu 2023. godine, a završetak radova i uporabna dozvola izdani su u studenom 2025. godine. Gradnja je izvedena prema najvišim standardima moderne gradnje, s naglaskom na energetsku učinkovitost i vrhunsku izolaciju. U cijeloj kući ugrađeno je podno grijanje u svim prostorijama, povezano s dizalicom topline DAIKIN EBLA 14DA3W1. Postavljena je nova stolarija s troslojnim staklom, a završna podna obrada izvedena je u epoxy tehnologiji, što omogućuje jednostavno održavanje i visoku otpornost. Nekretnina posjeduje energetski certifikat. RASPORED PROSTORIJA Kuća je funkcionalno raspoređena na tri etaže: PRIZEMLJE: 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostava, hodnik, dnevni boravak s kuhinjom+izlazak na terasu, velika smočnica, kotlovnica i strojarnica 1. KAT: 3 spavaće sobe i kupaonica 2.KAT/POTKROVLJE: 2 velike sobe i kupaonica KOMUNALIJE: Struja i voda su gradski priključci. Također, na parceli se nalazi i vlastiti bunar s ugrađenom pumpom, potpuno funkcionalan, što omogućuje kombinirano korištenje vode (gradska mreža / bunar) DODATNE PREDNOSTI: -Dizalica topline DAIKIN EBLA 14DA3W1 omogućuje i hlađenje prostora, no zbog vrhunske gradnje i kvalitetne izolacije (drvena vlaknasta izolacija – holzfaserplatte), dodatna klimatizacija nije potrebna -Ugrađeni su fiksni komarnici, dok je u dnevnom boravku postavljen fleksibilni komarnik zbog izlaza na terasu -Sve rolete su na električno upravljanje OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI: -Kuća se nalazi u mirnom i ugodnom okruženju, idealnom za obiteljski život ili turističku namjenu. -Dvorište je u potpunosti opremljeno električnom energijom (rasvjeta i utičnice), uz postavljen video nadzor od 360° -Osiguran parking za više automobila -U nastavku dvorišta nalaze se još dvije ograđene parcele koje nude brojne mogućnosti: gradilište, vrt, dječje igralište ili uređenje prostora za bazen i dodatne sadržaje Nekretnina posjeduje dvije velike preljevne septičke jame, dovoljnog kapaciteta za nesmetano funkcioniranje kućanstva POTENCIJAL NEKRETNINE: Zahvaljujući rasporedu i veličini, nekretnina nudi brojne mogućnosti: -obiteljski život -investicija u ruralni turizam -dom za starije i nemoćne -kombinacija stanovanja i poslovne djelatnosti LOKACIJA: Poljane pripadaju gradu Nova Gradiška i udaljene su svega cca 6 km od centra. Javni prijevoz je organiziran autobusnom linijom na relaciji Nova Gradiška – Dragalić Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgled nekretnine! Kupac plaća proviziju 3%+PDV.