** JOSIPA COLNAGO ** 095 37 37 812 ** U ponudi je A4.1 – troetažni stan/kuća u sklopu moderne novogradnje u Kaštel Novom (Rudine), južne orijentacije, s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split. Riječ je o rijetkom i funkcionalnom konceptu koji kombinira prednosti stana i kuće, uz osiguranu potpunu privatnost i zaseban ulaz, fizički odvojen od ostatka zgrade. Nekretnina se prostire na tri etaže: **Prizemlje:** * dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space) * izlaz na terasu 22,28 m² * vrt cca 146,16 m² **Prvi kat:** * dvije spavaće sobe * jedna soba s vlastitom kupaonicom * dodatna kupaonica u hodniku * izlaz na terasu 9,86 m² s otvorenim pogledom na more, Kaštela i Split **Drugi kat:** * master spavaća soba * vlastita kupaonica * izlaz na krovnu terasu 27,18 m² Ukupno: lođe/terase 37,04 m² i vrt 167,76 m², što osigurava izniman vanjski prostor i visoku razinu komfora. U cijenu je uključeno parkirno mjesto. Lokacija: * vrtić 20 m * buduća osnovna škola 100 m * trgovina i kafić 30 m * planirano proširenje pristupne ceste Pozicija cca 900 m iznad Kaštelanske brze ceste omogućuje mir, privatnost i trajno otvoren pogled. Kvaliteta gradnje i opreme: * sanitarije: Ideal Standard i Villeroy & Boch * stolarija: Porta Doors, troslojno staklo (Galen 9000) * toplinska i zvučna izolacija: 12 cm kamena vuna * svi objekti spojeni na kanalizaciju Kupcu je omogućeno biranje završnih materijala i sanitarija u Ferotermu, unutar definiranog budžeta (uključeno u cijenu). Planirano: * početak gradnje: rujan 2025. * završetak: druga polovica 2027. Mogućnost predugovora i obročnog plaćanja do završetka gradnje. Porezne pogodnosti: * PDV uključen u cijenu * nema poreza na promet nekretnina * povrat 50% PDV-a za kupce mlađe od 45 godina (prva nekretnina) Projekt se sastoji od četiri stambene zgrade u mirnom okruženju, s naglaskom na kvalitetu, privatnost i dugoročnu vrijednost.