Vrlo atraktivna nekretnina koja nudi brojne mogućnosti za razvoj i ulaganje. Opis nekretnine Lokacija: Poslovna zona K1, pretežito trgovačka. Namjena: Stambeno-poslovna, s uporabnom dozvolom i kategorizacijom za 3 apartmana. Trenutna upotreba: Iznajmljuje se kao kuća za odmor za 21 osobu, s mogućnošću iznajmljivanja pojedinačnih apartmana. Značajke Površina: 500 m² stambene površine na dvije etaže + 225 m² hale (trenutno neiskorištene). Dvorište: 900 m² s 40 maslina, bazenom od 70 m² (s plitkim dijelom za djecu i jacuzzijem). Grijanje: Centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju, solarni paneli i unutarnji kamin s mogućnošću centralnog grijanja. Klima uređaji: 9 klima uređaja. Potencijal Izgradiva površina: Mogućnost dogradnje i nadogradnje, s trenutnom izgrađenošću od oko 37% i dozvoljenom maksimalnom izgrađenošću od 50%. Mogućnost izgradnje do 3 etaže. Godišnji promet: Trenutno nosi 90.000-100.000 eura godišnjeg prometa kroz turizam (samo tijekom ljetne sezone od 4 mjeseca). Mogućnosti razvoja: Prostor hale može se preurediti za unutarnji wellness ili dodatne smještajne jedinice. Uz nadogradnju, može se razviti hotel s restoranom ili trgovinom. Ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal za investitore ili poduzetnike u turizmu, s mogućnošću značajnog rasta prihoda i razvoja dodatnih sadržaja. Lokacija, kvaliteta izgradnje i trenutačna funkcionalnost, uz dodatne mogućnosti proširenja, čine ovu kuću privlačnom prilikom za ulaganje. Ako imate dodatna pitanja ili trebate više informacija, slobodno se javite! KONTAKT TEL: 099/253-5569 EMAIL: istradom.sandra@gmail.com