ISTRA, VRSAR - OKOLICA, LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM, WELLNESSOM I DJELOMIČNIM POGLEDOM NA MORE U mirnom istarskom naselju Marasi, svega 18 km od centra Poreča i 10 km od prekrasnih plaža Vrsara, smještena je luksuzna moderna vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, kvalitetnu gradnju i potpuni komfor stanovanja. Vila se nalazi na uzdignutoj poziciji s djelomičnim pogledom na more, na prostranom zemljištu površine 914 m². Stambena površina vile iznosi 180 m², a funkcionalan raspored prostorija osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost i kvalitetu života. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta s izlazom na okućnicu i bazen. Na istoj etaži nalaze se garderoba, gostinjski WC, tehnička prostorija, praonica rublja i spremište. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatna wellness zona sa saunom i tušem, idealna za opuštanje tijekom cijele godine. Na katu su smještene tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući potpunu privatnost i udobnost. Potpuno ograđena okućnica bogata je stoljetnim maslinama, mediteranskim biljem i uređenim travnjakom sa sustavom navodnjavanja. Središnje mjesto zauzima grijani bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena terasa s vanjskim kaminom i ljetnom kuhinjom predstavlja savršeno mjesto za druženje i uživanje na otvorenom. Dojam ekskluzivnosti dodatno naglašava impresivna metalna ulazna kapija koja osigurava privatnost i zaokružuje izgled ovog luksuznog posjeda. Osigurana su dva parkirna mjesta s punionicom za električna vozila. Vila je izgrađena prema najvišim standardima gradnje te opremljena vrhunskim materijalima i opremom: fasadna izolacija debljine 10 i 15 cm, PVC stolarija, aluminijske klizne grilje, velike staklene stijene, podno grijanje na vodu putem Mitsubishi dizalice topline, sustav hlađenja, filomuro vrata, microtopping podne obloge, dizajnerski talijanski namještaj i rasvjeta te Miele uređaji. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza, vrhunske kvalitete i autentičnog mediteranskog okruženja. Idealna je kao obiteljska rezidencija, ekskluzivna kuća za odmor ili investicija s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Vila je dovršena, potpuno opremljena i spremna za useljenje. Fotografije: KORIDOR27 Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. HELENA HRVATIN Agent Mob: +385 91 1872 234 Tel: +385 52 496 062 E-mail: h.hrvatin@remax.hr www.remax-istra.com