Uspješno vođena apartmanska kuća u Funtani – 800 m od mora Smještena u mirnom i vrlo poželjnom stambenom dijelu Funtane, ova održavana apartmanska kuća nudi približno 370 m² stambenog prostora na zemljištu površine 545 m². Nekretnina objedinjuje ugodan život, ostvareni prihod od najma i atraktivan budući potencijal na jednoj od najtraženijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Izgrađena je 2005. godine, a renovirana 2010. godine te se nalazi u izvrsnom stanju. GLAVNE ZNAČAJKE • Mirna lokacija u Funtani • Oko 800 m od mora • Oko 500 m od centra mjesta • 370 m² stambene površine • 545 m² zemljišta • Izgrađena 2005. godine • Renovirana 2010. godine • 3 etaže • 3 stambene jedinice • Potkrovlje od 60 m² u roh-bau izvedbi s potencijalom za uređenje, priključci vode i struje već provedeni • 6 spavaćih soba • 4 kupaonice • Dozvola za turistički najam • Oko 25.000 € godišnjeg prihoda od najma • Uhodano poslovanje i stalni gosti • Klima uređaji u cijeloj kući • Priprema za centralno grijanje • Vlastiti izvor vode sa spremnikom i pumpnim sustavom • Maslina, smokva i trešnja na parceli • Potpuno ograđeno zemljište • Dva ulazna vrata • Parkirna mjesta za više vozila • Odlično stanje • Kvalitetna gradnja Wienerberger opekom RASPORED Prizemlje – cca 130 m² Stan vlasnika sadrži: • Otvoren dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice • Terasu s izravnim izlazom u vrt Prvi kat Apartman 1 – cca 55 m² • Dnevni boravak s kuhinjom • 2 spavaće sobe • Kupaonica • Terasa Apartman 2 – cca 50 m² • Dnevni boravak s kuhinjom • 1 spavaća soba • Kupaonica • Terasa Dodatna terasa dostupna je iz prostranog i svijetlog hodnika i stubišta. Oba apartmana uspješno se iznajmljuju turistima već dugi niz godina te imaju velik broj stalnih gostiju. Potkrovlje – cca 60 m² Potkrovlje je trenutno u roh-bau izvedbi te već ima provedene priključke vode i struje. Prostor pruža brojne mogućnosti buduće namjene, uključujući dodatni apartman za odmor, studio, wellness zonu, smještaj za goste ili privatni stambeni prostor. VANJSKI PROSTOR Potpuno ograđena parcela pruža privatnost i sigurnost. Dva ulazna vrata omogućuju jednostavan pristup, a na parceli je moguće parkirati više vozila. Uređen vrt krase mediteranske biljke i voćke. Posebnost nekretnine je vlastiti izvor vode. Prirodna izvorska voda pumpa se u veliki spremnik i trenutno se koristi za navodnjavanje vrta. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnoj stambenoj ulici u Funtani, jednom od najatraktivnijih priobalnih mjesta na zapadnoj obali Istre. Marina, restorani, kafići, pekarnica, trgovine i popularna šetnica uz more nalaze se na pješačkoj udaljenosti. More je udaljeno približno 800 metara, a centar mjesta oko 500 metara. Povijesni grad Poreč i slikoviti ribarski gradić Vrsar udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje te nude dodatne mogućnosti za rekreaciju, gastronomiju i kupovinu. ZAKLJUČAK Ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju ugodnog stanovanja, uspješnog turističkog najma, redovitih prihoda i budućeg razvojnog potencijala. Bilo kao obiteljska kuća za više generacija, investicijska nekretnina ili kombinacija privatnog stanovanja i turističke djelatnosti, ova održavana apartmanska kuća u Funtani predstavlja iznimnu priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji! Razgled nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Posrednička provizija iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom potpisivanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.